Las goteras y filtraciones son uno de los problemas más costosos en cualquier techo. El sellador asfáltico es la solución más eficaz y económica para proteger tu techo. En esta guía te explicamos qué es, cómo funciona y por qué elegir nuestros productos.
¿Qué es el Sellador Asfáltico para Techos?
Un sellador asfáltico es un compuesto impermeabilizante a base de asfalto diseñado para sellar grietas, grietas pequeñas y prevenir filtraciones en techos. Es ideal para:
- Reparación de goteras existentes
- Protección preventiva de techos
- Sellado de grietas en membranas asfálticas
- Impermeabilización de uniones y penetraciones
Características principales:
- Costo muy accesible
- Resistencia a cambios de temperatura
- Fácil aplicación (muchos tipos no requieren herramientas especiales)
- Durabilidad de 5-10 años según tipo
- Compatible con membranas asfálticas
Beneficios del Sellador Asfáltico Profesional
Protección Superior Contra Filtraciones
El sellador asfáltico ofrece una protección excepcional contra las filtraciones de techos, uno de los problemas más comunes que enfrentan los propietarios. Su formulación especial permite:
- Sellado efectivo de grietas y fisuras
- Resistencia a la expansión y contracción térmica
- Adherencia superior en superficies irregulares
- Flexibilidad que se adapta a los movimientos estructurales
Durabilidad y Resistencia
Los selladores asfálticos profesionales que utilizamos en INCOP están diseñados para soportar las condiciones climáticas más exigentes de Chile:
- Resistencia a rayos UV
- Impermeabilidad total al agua
- Durabilidad de hasta 15 años con mantenimiento adecuado
- Resistencia a temperaturas extremas
Tipos de Selladores Asfálticos
| Tipo | Presentación | Durabilidad | Aplicación | Mejor para |
| En pasta/masilla | Balde 20L | 3-5 años | Manual con brocha/rodillo | Grietas pequeñas, reparaciones |
| En spray | Lata aerosol | 2-4 años | Spray directo | Áreas pequeñas, fácil acceso |
| Líquido vertible | Balde 20L | 5-8 años | Verte y distribuye solo | Superficies planas, rápido |
| Asfáltico + fibra | Balde 20L | 5-10 años | Manual, más elasticidad | Climas con variación de temperatura |
| Polimérico asfáltico | Balde/spray | 8-10 años | Manual o spray | Mayor durabilidad, climas extremos |
Ventajas del sellador asfáltico
- Costo muy accesible – La opción más económica de impermeabilización
- Fácil aplicación – No requiere herramientas especiales (brocha/rodillo)
- Rápido – Se seca en 24-48 horas (algunos tipos)
- Preventivo – Detiene goteras antes de que dañen la estructura
- Compatible – Funciona con membranas asfálticas existentes
- Flexible – Resiste cambios de temperatura sin rajarse
- Duradero – 5-10 años dependiendo del tipo
Pasos para aplicar sellador asfáltico
Antes de empezar:
- Limpia la superficie (quita polvo, suciedad, algas)
- Deja secar completamente
- Identifica grietas o áreas problemáticas
- Prepara herramientas (brocha, rodillo, espátula)
Aplicación:
- Mezcla bien el producto (si es en pasta)
- Aplica una capa uniforme con brocha o rodillo
- Asegura cobertura total en grietas
- Para grietas profundas: aplica 2-3 capas delgadas
- Deja secar 24-48 horas antes de exposición a lluvia
Mantenimiento:
- Inspecciona anualmente
- Repara grietas nuevas inmediatamente
- Limpia la superficie antes de resellar
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto dura un sellador asfáltico?
La mayoría dura 5-10 años en condiciones normales. En climas muy cálidos (norte de Chile), la durabilidad es 5-7 años. En climas templados, pueden durar 8-10 años o más.
¿Qué diferencia hay entre “sellador”, “sello” y “sellante”?
Son términos intercambiables. Sellador, sello y sellante asfáltico son lo mismo – un compuesto impermeabilizante a base de asfalto.
¿Puedo aplicar sellador asfáltico sobre una membrana vieja?
Sí, es una forma económica de extender la vida de una membrana dañada. Pero si hay filtraciones severas, es mejor reemplazar la membrana.
¿Necesito impermeabilizante profesional o puedo hacerlo yo?
Para áreas pequeñas y reparaciones: DIY es posible. Para techos completos o con garantía: mejor usar profesional.
¿Qué productos marca recomiendan?
Trabajamos con Sika, Revimca y otras marcas de calidad certificada. Asesoramos según tu necesidad y presupuesto.
¿Tienes goteras o filtraciones en tu techo?
El sellador asfáltico es la solución más económica y rápida. Nuestros especialistas en Incop pueden:
- Asegurar durabilidad máxima
- Evaluar el estado de tu techo
- Recomendarte el tipo de sellador ideal
- Aplicarlo profesionalmente con garantía
Contacta con Nosotros
- Teléfono: +56 9 8204 6965
- Email: contacto@incop.cl
- Ubicación: Santiago, Región Metropolitana
¡No dejes que las filtraciones arruinen tu hogar! Contáctanos hoy y protege tu techo con la mejor tecnología en selladores asfálticos.